FHA貸款
FHA貸款是由美國住房和城市發展部（HUD）組成的聯邦住房管理局（FHA）支持的貸款。FHA不會放貸，而是為貸款提供擔保，以防借款人違約。自從無錢首付貸款消失以來，FHA貸款越來越受歡迎，因為其3.5％的首付要求是目前大多數購房者可獲得的所有貸款中最低的。
桃園二胎通常供無法獲得常規抵押貸款的購房者使用，因為FHA貸款在首付金額，信用評分，債務收入（DTI）比率和其他重要的貸款資格變量方面具有更大的靈活性。FHA貸款要收取前期抵押保險費（MIP），這使FHA貸款的發起費用大大高於傳統貸款。
VA貸款
VA貸款適用於在美軍分支機構中服役或服務的借款人。VA房屋貸款由美國退伍軍人事務部（US Veterans Affairs）監督，並允許購房者有機會購買首付不降額的房屋（100％融資！），前提是：1）房屋評估，以及2）賣方支付所有交易費用。VA貸款沒有PMI，但是VA會收取VA的前期資金費用，該費用可以計入交易費用。尋求以VA貸款購買房屋的退伍軍人仍必須證明有足夠的收入，信貸和現金儲備。
浮動利率抵押貸款或ARM，也稱為浮動利率抵押貸款，是一種利率不是固定的而是定期變化的貸款。ARM的利率通常與LIBOR等指數掛鉤，利率變化以反映當前信貸市場上貸方的借貸成本。